Conoce tu alternativa Para comprar sin crédito bancario
¿No cuentas con el pie para un crédito tradicional? Con leasing habitacional o mutuo hipotecario puedes acceder a tu casa propia con requisitos más flexibles.
Leasing habitacional
¿Qué es?
El leasing habitacional es un contrato de arrendamiento financiero con opción a compra. Permite pagar un arriendo mensual que, al final del contrato, se convierte en un pago para adquirir la propiedad. Es ideal para quienes no pueden reunir el pie inicial de un crédito hipotecario, ya que solo se requiere un 5% de pie, e incluso puede ser opcional. Es una excelente alternativa para comprar la primera vivienda sin necesidad de un crédito tradicional.
Mutuo Hipotecario
¿Qué es?
El mutuo hipotecario convencional es un préstamo con tasa de interés fija anual, donde debes contar con un 20% de pie, y la financiera financia hasta el 80% del valor de la propiedad. Funciona de manera similar al crédito hipotecario de los bancos, pero es otorgado por una mutuaria, que está regulada por la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS). Para garantizar el pago, se establece una hipoteca sobre la propiedad adquirida o algún otro bien como garantía.
Mutuarias
¿Qué es?
Mutuarias en Chile son instituciones financieras que han ganado popularidad en el mercado inmobiliario. Se trata de empresas, filiales o firmas que utilizan los fondos provenientes de rentas vitalicias de una Compañía de Seguros para otorgar créditos hipotecarios o financiar inversiones en el sector inmobiliario. Estas entidades están reguladas por la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS). Las mutuarias ofrecen una alternativa a los créditos hipotecarios tradicionales de los bancos.
Subsidio DS120
¿Qué es?
El subsidio DS120 es un subsidio estatal que está destinado a la compra de viviendas nuevas o usadas para personas que no son propietarios de una vivienda y que desean acceder a su primera propiedad. Este subsidio está dirigido principalmente a grupos de personas con ingresos medios y bajos, permitiéndoles financiar una parte del valor de la vivienda.
Algunas características clave del subsidio DS120 son:
- Destinado a la compra de viviendas: Puedes usarlo para adquirir una propiedad nueva o usada.
- Rango de ingresos: Está destinado a familias que se encuentran dentro de ciertos rangos de ingresos, definidos anualmente por el gobierno.
- Monto: El monto del subsidio varía según el tramo en el que se encuentren los ingresos del postulante.
- Requisitos: Para acceder, se deben cumplir ciertos requisitos, como no ser propietario de una vivienda, tener un contrato de trabajo o una fuente estable de ingresos, y no haber sido beneficiario de otro subsidio habitacional previamente.
Este subsidio se otorga a través de un proceso de postulación que suele realizarse en ciertas fechas establecidas por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU).
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