Leasing Habitacional
¿Qué es el crédito con leasing habitacional en Chile?
El leasing habitacional, como ya te anticipamos, es un financiamiento que se basa en un contrato de arrendamiento. Esta alternativa es muy conveniente para personas que no tienen posibilidad de reunir el monto inicial de una propiedad, pero sí pueden pagar un arriendo.
Este contrato especifica que el pago del arriendo de una vivienda, figura como el pago de un dividendo, hasta que se liquide la última cuota. A partir de entonces el cliente tendrá la titularidad del inmueble, lo que hace a este tipo de financiamiento, un contrato de arriendo con promesa de compra.
- El leasing es un contrato entre una Entidad Financiera y un cliente: Es correcto ya que la Entidad Financiera cede una vivienda a una persona por un período de tiempo no menor a 10 años. En este tiempo el cliente pagará una cuota mensual y cumplir con el compromiso de compra venta.
- Es flexible en cuanto al IVA: Así es, ya que se puede pagar todo junto al principio o en cada cuota periódica.
- Funciona igual que un crédito hipotecario: Es difícil de distinguir entre un leasing o un crédito, pues en la práctica funcionan igual.
- No queda registro de la deuda: Uno de los beneficios de este préstamo es que la deuda no aparece en el sistema financiero.
- El monto de las cuotas no varía: La ley impide que se modifique el contrato de arriendo durante su vigencia. Esto implica que el pago mensual acordado se mantendrá hasta el pago de la última cuota.